O Jornal Correio de Azeméis, na sua edição de ontem, publica um artigo que merece a atenção dos responsáveis autárquicos.
Na referida peça, um profissional do ramo imobiliários, afirma o seguinte:
“Oliveira de Azeméis não tem um desenvolvimento económico como às vezes querem fazer crer. Temos muitos clientes que são de Oliveira de Azeméis e querem comprar noutros locais, porque a cidade não oferece nada à noite nem ao fim-de-semana onde se possam divertir. Há poder económico em Oliveira de Azeméis, mas falta desenvolvimento para as pessoas comprarem na própria terra, por isso, têm que se deslocar”
“Duas pessoas que procuravam uma loja para franchising. Arranjámos o que pretendiam, mas os responsáveis pela empresa-mãe não concordaram com a abertura, por considerarem, após estudo de mercado, que o concelho não estava suficientemente desenvolvido para tal. Isto acaba por ser triste, mas se não há condições criadas, como é que os de fora apostam?”
Com o pólo universitário pensou-se que o mercado do arrendamento espevitar-se-ia. “Pensámos que ia despoletar-se um segmento de mercado, mas tal não aconteceu, porque a cidade não se preparou para acolher os estudantes. Foi uma surpresa pela negativa. Após as aulas, os estudantes não têm opções para se divertirem. Assim, é mais fácil juntarem-se uns três ou quatro, arrendarem em Aveiro, em Vila Nova de Gaia ou até em Santa Maria da Feira. O preço do arrendamento é o mesmo, a deslocação acaba por se diluir em três ou quatro, com a vantagem de disporem de outras opções que cá não encontram.”, refere.
“A população jovem está a sair, os que vão estudar para uma universidade longe, não querem regressar, a cidade não lhe oferece nada”
Mensagens
Concordo com parte da opinião do profissional do ramo imobiliário.
ResponderEliminarO pólo universitário não veio “espevitar” o mercado de arrendamento em OAZ, é verdade, mas não pelas razoes descritas (vê-se que não foi universitário ou então durou pouco como)
Lembro-me de ter lido um artigo, num jornal, sobre o desenvolvimento das cidades e um dos factores que poderia potenciar esse desenvolvimento, seria um pólo universitário. Mas para que o mesmo se fizesse notar na economia local a sua população universitária teria de representar o equivalente a 10% a 20% da população residente.
Parte da população destes pólos é da região devido a vários factores (económicos, estar perto da família, o conhecimento destes pólos é maior por parte dos locais, …).
O mercado arrendatário só viria a “espevitar” se a população que vem de fora neste caso para OAZ representasse um número superior a 800 indivíduos (+- 200 apartamentos). Isto considerando o tamanho de OAZ
Duvido que alguém vá arrendar apartamento para Aveiro, Gaia ou ate mesmo na feira para depois ir estudar em OAZ. Ninguém no seu perfeito juízo faz 60 km diariamente (Aveiro – OAZ - Aveiro ou Gaia – OAZ - Gaia) só para que depois quando chegar a casa ter todas as comodidades.
Quanto á parte da população jovem não voltar depois de ter ido estudar para longe é verdade mas tem tudo a ver com a lei da oferta e da procura e nisso Lisboa e Porto levam vantagem
Passem bem
Nada mais nada menos que aquilo que esses azemolas, que se encontram no poder autárquico, fizeram! Eles só pensam em festas, romarias e neles próprios!
ResponderEliminarO resultado está à vista!!!!!
Presidente, vai orientar costureiras de capas para automóveis e, mesmo nisso, consta-se que não foste grande coisa!
DESAPAREEEEEEEEEEEECE!!!!!!!!!
Esta analise tem o valor que tem.
ResponderEliminarAs coisas não podem ser analisadas desta forma tão simples.
Segundo a analise as pessoas não se fixam por não terem divertimentos, é esta conclusão que tiro.
Mas notamos que os divertimentos abrem e fexam passados alguns meses por não haver pessoas.
Em que ficamos?
Um estabelecimento não se fixa em OAX por não ter população? Também não será a melhor analise.
OAZ serve a população do concelho (sul) incluindo parte do Concelho de Albergaria (norte) e Vale de Cambra. Muitas pessoas destas áreas vêm a OAZ, estudar, Hipermercados, Mercado, Escolas, etc...
A desculpa de S.J. Madeira não pode servir.
Uma boa razão para que as pessoas vão fora comprar é por não haver em OAZ e não porque há fora.
Eu se quero comprar sapatos comprava em OAZ se tivesse escolha.
eu se quizer ir ao supermercado vou a OAZ, tenho escolha...
Eu se quizer roupa vou fora porque em OAZ é só para meninos "ricos".
Eu se vou jantar fora vou a OAZ, tenho boas escolhas.
Eu se quero ir ao Cinema vou fora, em OAZ não tenho escolha.
Portanto, se houver investimento privado em OAZ as pessoas fixam-se e nunca o contrário.
Não concordando na totalidade com o teor do texto,no entanto, não posso deixar de dizer que no geral só vem confirmar o que todos nós, ou quase, estamos fartos de saber, só quem quer fazer de cego é que ainda não se apercebeu da triste realidade que nos rodeia. Para alguns "papagaios" estamos no paraíso, isto porque vivem ainda no reino da passarada, até quando?
ResponderEliminarOAZ tem noite? onde? No Sweet, onde um casal paga 15€ para estar um bocado c os amigos? no 4bairro ou no Sherlock, onde mais parece que estamos num fumeiro (n sei quem lhes deu licença!) No cha, rodeado de miudos?
ResponderEliminarNao tou a ver muito mais... pelo contrario, em VC ou SJM os eternos e famosos espaços continuam de portas abertas...
OAZ oferece o que? a quem? só quem goste muito desta terra e consiga suportar o mal que outros lhe estão a fazer, consegue voltar depois de experimentar outras paragens!
Mais uma vez alerto para o perigo dos lugares comuns e das ideias da "moda".
ResponderEliminarAntes de colocarem os ovos todos na mesma cesta - leia-se Universidade, deverão considerar que o problema se combate em várias frentes, como as estradas do centro com boa manutenção e os acessos claros, o espaço público de real qualidade e conforto e com boa manutenção, taxas competitivas, e muito mais.
Chamo a atenção para não cairem no provincianismo do "deslumbramento universitário": as universidades querem financiamentos e estão dispostas a tudo para o conseguir, mesmo à custa de pseudo-cursos e coisas que tal. Há por aí um estudo que alerta para a falta de viabilidade de alguns desses estabelecimentos de ensino superior porque a sua dispersão motivou aumento de despesas com perdas de economias de escala (refeitórios, economato, secretaria, gestão etc). Portanto: cuidado com a panaceia "Universidade Milagrosa".
Recomendo aos Oliveirenses que sejam realistas e que preparem o futuro começando por limpar primeiro a casa e trazer um pouco de racionalidade para esta terra de provincianos pseudo-urbanos.
OAZ tem potencial. É aproveitado?! NÃO! Porquê: quem manda não tem vontade de fazer com as coisas mudem e evoluam.
ResponderEliminarTambém eu saí de OAZ para estudar e só lá volto a viver em permanência se a isso for obrigado.
Concordo plenamente com o anónimo das 7:39. Tenho a mesma opinião, infelizmente sou obrigado a concordar.
Supermercados à dúzia não prendem pessoas à cidade.
Os governantes que olhem um bocado à volta. Não para criticar, mas para aprender alguma coisa se forem capazes...
aos helder's ás terras aos carlos sousas (é tudo do mesmo) desapareçam!...
ResponderEliminarTerror, mau olhado, socratice, pidismo, negativismo RUA!
Concordo plenamente com o comentário lançado.
ResponderEliminarEu não sou de oaz, aliás vim para cá para estudar e sei bem as limitações que esta terra tem pois quanto à falta de habitação foi muito difícil encontrar um local para dormir e, o que encontrei foi um pardieiro que custava os "olhos da cara"; quanto à vida noturna, às lojas de comércio eu até nem me importava de comprar por cá ... se houvesse o que comprar ... e o que vai havendo ... os preços e a qualidade são uma vergonha.
Supermercado ... sempre fui apologista de comprar por cá ... mas ao final de pouco tempo ... decidi fazer as compras todas em SJM pois existe mais variedade, por lá as pessoas não fazem perguntas "não é de cá pois não? de onde é? o que faz por cá? a esta falta simpatia chamo falcidade ... intriguice ....
Quando acabar os estudos espero deixar esta terra ... e não voltar cá mais pois nada tem para oferecer.
CARLOS SOUSA deves ser "amigo" do Helder ou melhor um lambe botas da Terra...
ResponderEliminarbem eu apenas divergi um pouco da opiniao de um profissional do ramo imobiliario.
ResponderEliminarAcho que só pessoas grande fé podem achar que uma instituiçao universitaria recente pode causar logo impacto na economia local.
Estas coisas levam tempo e só daqui a uns 10 anos é que se podera fazer um balanço e uma analise mais correcta sem entrarmos em especulaçoes faceis.
Sou tão amigo do Sr Helder, como da Sra Terra, como do Sr Castro Almeida. Com uma diferença se vir o Castro Almeida a minha frente ainda sou capaz de o reconhecer os outros nao.
Lamentavelmente ninguém fala aqui dos nossos queridos empreiteiros e dos seus preços tão em conta ao nível do Porto e quase Lisboa... Depois admiram-se que não haja aqui gente nem investimento. Ponham os olhos em são joão e na feira. Quanto à noite, se um bar avança sem licença cai o carmo e a trindade, o que não acontece nos concelhos vizinhos, se abre é porque leva caro ou porque se pode fumar. Enfim... É muito triste tudo isto. OS velhos do restelo estão todos instalados aqui. Porque não vão para os concelhos vizinhos??? Obrigado.
ResponderEliminaro estado actual das ruas do centro de oliveira de azeméis são a cara actual do estado do conselho, buracos por todo o lado, quem vem de fora não acredita que oliveira de azemeis é um cidade, mais sim uma vila.sã0 0s buracos das aguas, são os buracos feitos pelos funcinários da camara( junto ao hospital está láu um tapado várias vezes com terra a mais de 15 dias), não se consegue andar na cidade de carro (e a pé ) sem encontrar buracos de 1oo em 100 metros, passeios na rua frei caetano brandão,na rua bento landureza , etc, nem existem,novos espaços verdes e estão a 500 - 1000 da camara .
ResponderEliminarneste momento a cidade está desleixada e os imovéis vão passar por uma grande crise.
o estado actual das ruas do centro de oliveira de azeméis são a cara actual do estado do conselho, buracos por todo o lado, quem vem de fora não acredita que oliveira de azemeis é um cidade, mais sim uma vila.sã0 0s buracos das aguas, são os buracos feitos pelos funcinários da camara( junto ao hospital está láu um tapado várias vezes com terra a mais de 15 dias), não se consegue andar na cidade de carro (e a pé ) sem encontrar buracos de 1oo em 100 metros, passeios na rua frei caetano brandão,na rua bento landureza , etc, nem existem,novos espaços verdes e estão a 500 - 1000 da camara .
ResponderEliminarneste momento a cidade está desleixada e os imovéis vão passar por uma grande crise. SIC
E a culpa é do PS?
A democracia, também é isto, ou seja "a passarada" também tem direito à vida!!!
ResponderEliminarO preço dos imóveis e dos arrendamentos está muito inflacionado. A quantidade não corresponde à qualidade. A crise bateu à porta.
ResponderEliminarE a culpa é do PS?
ResponderEliminarA culpa não é do PS, nem dos outros PS'S, mas sim de todos nós Oliveirenses que continuamos, impávidos e serenos, a assobiar para o lado como se nada de anormal estivesse a acontecer. Enquanto não houver uma alteração de mentalidades não passamos da "cepa torta".
Não nos podemos esquecer que vivemos numa cidade onde imperam os "chicos espertos" e vigaristas.
Até quando?